En Madrid, el costo del alquiler ha aumentado un 8% en agosto en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando los 21,64 euros por metro cuadrado, según revela el Índice Inmobiliario del portal Fotocasa.

De acuerdo con la plataforma, el incremento del precio medio de los apartamentos ha sido significativo a lo largo del último año, subiendo de 1.602 euros a 1.731 euros en agosto de 2025 para una vivienda de 80 metros cuadrados.

María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, señaló que "a pesar de que el precio del alquiler ha mostrado aumentos notables desde 2022, la leve desaceleración en agosto podría ser indicativa del comportamiento estacional del mercado, ya que la demanda tiende a disminuir en este mes, para luego reactivarse con fuerza en septiembre y el inicio del nuevo ciclo inmobiliario".

En el análisis interanual, todas las comunidades autónomas presentan incrementos en los precios del alquiler en agosto. El alza más pronunciado se ha registrado en Cataluña (22,1%), Aragón (15,8%), Castilla-La Mancha (15,0%), La Rioja (11,5%), Andalucía (10,7%) y la Comunitat Valenciana (10,5%).

El aumento también ha sido notable en Extremadura (9,2%), Asturias (8,9%) y Baleares (8,3%), posicionando a Madrid con un 8% más. Otras comunidades como la Región de Murcia (7,8%), Castilla y León (7,2%) y País Vasco (5,6%) también reflejan incrementos, aunque menores.

En el top de las comunidades con los alquileres más altos, Madrid encabeza la lista con 21,64 euros por metro cuadrado, seguido de Cataluña a 20,59 euros, Baleares a 19,10 euros, País Vasco a 17,24 euros y Canarias a 15,02 euros. La Comunitat Valenciana se encuentra en séptimo lugar con 13,68 euros.

Entre los análisis de 19 municipios, el 74% observa un aumento en el precio de las viviendas en alquiler en comparación con el año anterior, destacando Getafe con un incremento notable del 26,8% en agosto.

Le siguen otras localidades como Torrejón de Ardoz (24,2%), Fuenlabrada (19,7%) y San Sebastián de los Reyes (19,2%). La capital también presenta un aumento consolidad, con un 5,9% más en comparación al año pasado.

Por otro lado, tres áreas ya sobrepasan los 20 euros por metro cuadrado en agosto: Madrid capitán con 22,52 euros, La Moraleja con 21,29 euros y Pozuelo de Alarcón con 20,49 euros.

En cuanto a precios, San Sebastián de los Reyes se sitúa en 19,97 euros, mientras que Getafe, Las Rozas de Madrid y otras ciudades también presentan cifras destacables que superan la media.

En la capital, el aumento en el alquiler también se ha notado en la mayoría de sus distritos, con un 19 de 20 siendo testigos de incrementos interanuales. Villaverde lidera estas alzas con un impresionante 34,1%.

Las estadísticas indican que 13 distritos están ahora por encima de los 20 euros por metro cuadrado al mes, siendo el Centro el más caro, alcanzando los 24,28 euros, seguido de otros distritos como Salamanca y Chamberí.