Las comunidades de Madrid y Navarra son las únicas que registran tasas positivas interanuales en el tercer mes del año

MADRID, 27 May.

El aumento del número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunidad de Madrid en marzo, con un crecimiento del 1,5% en comparación con el mismo mes del año anterior, contrasta con la caída del 18,1% a nivel nacional, llegando a un total de 5.715 operaciones, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) este lunes.

Esta desaceleración en la tasa interanual de firma de hipotecas en la región en el tercer mes del año es evidente al compararlo con el ascenso interanual del 10,6% registrado anteriormente.

En la Comunidad de Madrid se destinaron 926,95 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en marzo, una disminución del 22,7% en el capital prestado en comparación con el año anterior. En relación al mes anterior, el capital prestado para la constitución de hipotecas también disminuyó un 24,0%, con 292,82 millones de euros menos prestados respecto a febrero.

En total, se constituyeron 7.089 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 1.509,23 millones de euros. De estas, 2 fueron sobre fincas rústicas y 7.087 sobre urbanas, con un total de 5.715 sobre viviendas, 44 en solares y 1.328 en otros tipos de fincas.

Por otro lado, mientras 298 hipotecas experimentaron cambios de entidad y 73 vieron un cambio en el titular del bien hipotecado en marzo en la región madrileña, 2.334 hipotecas experimentaron cambios en sus condiciones, de las cuales 1.963 fueron por novación.

En contraste, se cancelaron 9.084 préstamos sobre fincas en Madrid, siendo la mayoría de ellos (6.542) correspondientes a viviendas. Los mayores descensos en el número de hipotecas sobre viviendas durante el mes de marzo se observaron en Canarias (-31,7%), Castilla y León (-31,2%) y País Vasco (-28,8%).

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas disminuyó un 18,1% en marzo en comparación con el mismo mes del año anterior, llegando a 29.653 préstamos, con un tipo de interés medio más alto que en el mes anterior, según datos del INE.

El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas en marzo fue del 3,41%, en comparación con el 3,33% de febrero, siendo el interés más alto desde diciembre de 2014. Tras un mes de ascenso en febrero, las hipotecas sobre viviendas vuelven a tasas negativas en marzo.

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas disminuyó un 3,5% interanual en el tercer mes del año, llegando a los 137.169 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 20,9%, alcanzando los 4.067,4 millones de euros.

Con el objetivo de contener la inflación y la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas llegó al 3,41% en marzo, con un plazo medio de 23 años. En comparación con el año anterior, el tipo de interés medio ha aumentado más de cuatro décimas, marcando el duodécimo mes consecutivo por encima del 3%.

El 47,4% de las hipotecas constituidas en marzo fueron a tipo variable, mientras que el 52,6% fueron a tipo fijo, con un tipo de interés medio inicial del 3,15% para las hipotecas a tipo variable y del 3,64% para las de tipo fijo.