El consejo de la Empresa Municipal de la Vivienda de Madrid (EMVS) ha dado luz verde al presupuesto para el año 2026, que asciende a 174 millones de euros, marcando un aumento del 3,7%. Esta cifra incluye una inversión crucial de 112,8 millones enfocada en la finalización de diversas promociones de viviendas de alquiler asequible, según ha comunicado el Ayuntamiento.

Entre los planes principales que se financiarán con esta inversión se encuentran las obras de tres nuevos proyectos que aportarán un total de 221 viviendas. Con esta iniciativa, la EMVS se dirige hacia la meta de contar con cerca de 10.300 millones de euros reservados para el alquiler asequible, un paso significativo hacia la solución de la crisis habitacional en la ciudad.

Álvaro González, presidente de EMVS y delegado de Políticas de Vivienda, ha subrayado la importancia del incremento del 7% en la contribución municipal para 2026, que alcanzará los 137,23 millones. Este aumento permitirá a la EMVS seguir adelante con la creación de aproximadamente 6.100 nuevos pisos de alquiler asequible.

Entre estas construcciones, destacan las 2.200 viviendas del Plan Suma Vivienda, que se desarrollan en colaboración con el sector privado. La primera fase de este plan, que comprende 1.600 unidades, ya ha comenzado, mientras que la segunda fase de 600 equipos se encuentra en proceso de licitación.

En los próximos meses, la EMVS tiene previsto iniciar la licitación para construir más de 1.000 viviendas asequibles en terrenos municipales ya consolidados en diferentes distritos de Madrid, un proyecto que responde a la creciente demanda habitacional de la ciudad.

“Estas viviendas se construirán bajo estrictos estándares de calidad y eficiencia energética, obteniendo la calificación energética A gracias a tecnologías como paneles solares y sistemas de aerotermia”, comentó González, destacando la modernidad de los proyectos.

Un aspecto fundamental del enfoque de EMVS es que los futuros arrendatarios no pagarán más del 30% de los ingresos de su unidad familiar. Para cumplir con esto, la empresa ha destinado 16 millones de euros para bonificar las rentas de los inquilinos cuando sea necesario.

Además de la creación de nuevas viviendas, EMVS Madrid continuará con la urbanización y regeneración de entornos en varios distritos como Villaverde, Fuencarral, Latina, Usera y Carabanchel, con el fin de mejorar la calidad de vida de sus residentes.

En su compromiso por mejorar el mercado de la vivienda, EMVS también está llevando a cabo la compra de propiedades en el mercado secundario, así como fomentando colaboraciones entre propietarios e inquilinos para ampliar su parque de viviendas.

Una de las iniciativas destacadas será el programa de Recuperación de Vivienda Vacía (ReViVa), que busca rehabilitar y poner en circulación viviendas deshabitadas como alquiler asequible. Hasta el momento, más de 190 viviendas han sido recuperadas a través de este programa, que garantiza al propietario una renta mensual estable por un plazo de entre cinco y diez años.

Este programa se encarga de gestionar todos los trámites administrativos y legales necesarios para permitir que los propietarios se despreocupen de los procesos, garantizando la intervención del Ayuntamiento de Madrid. Si alguna vivienda necesita obras, EMVS puede adelantar hasta 45.000 euros sin intereses, los cuales se deducirán de las rentas futuras.

Por último, EMVS Madrid mantiene otras iniciativas como el Servicio de Intermediación del Alquiler (SIA), un programa gratuito que conecta a propietarios de viviendas con potenciales inquilinos, brindando asesoramiento y garantías a ambas partes durante el proceso de arrendamiento. Los propietarios se benefician de pólizas de seguros y opciones de protección contra impagos, lo que genera un entorno más seguro para todos los involucrados.