Pagar una casa sobre plano sin adelantar el 10%: así funciona la nueva línea de avales
La Comunidad crea avales con 50 millones para no pagar hasta el 10% por adelantado al comprar vivienda de obra nueva.
Si estás pensando en comprar una casa de obra nueva, la Comunidad de Madrid acaba de poner sobre la mesa una medida que puede aliviarte un buen dinero durante la construcción.
La Comunidad creará una línea de avales para que los compradores no tengan que entregar por adelantado hasta el 10% del precio del inmueble mientras se construye. Hasta ahora, quien compraba sobre plano debía dar esa cantidad inicial al promotor o a la cooperativa antes de que terminaran las obras. Con este sistema, las sociedades de garantía recíproca (SGR) podrán avalar a estas entidades para cubrir esos anticipos, de forma que el futuro propietario no tenga que disponer de ese dinero durante el proceso.
El Consejo de Gobierno regional dará luz verde a las condiciones este miércoles, y la línea está dotada con un límite de 50 millones de euros. El Gobierno autonómico cubrirá sin coste hasta el 70% de cada garantía, y las entidades que concedan los avales asumirán al menos el 30% restante. La medida afecta tanto a viviendas protegidas como libres.
Qué significa esto para ti: si compras sobre plano, podrías no tener que inmovilizar ese 10% durante la obra. Y una vez terminada la casa, si asumes la hipoteca del promotor, podrás pedir entrar en el programa Mi Primera Vivienda, que permite financiar al menos el 90% del valor de tasación, siempre que cumplas los requisitos y formalices el préstamo con una entidad adherida.
Eso sí, la medida no es de aplicación inmediata para todos: el acuerdo surte efecto desde su publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, y podrás beneficiarte una vez que las SGR se sumen a la iniciativa. Solo podrán participar las sociedades con sede en la Comunidad que cumplan los requisitos económicos y firmen un acuerdo con la Consejería de Economía, Hacienda y Empleo.