El mercado de la vivienda en Madrid ha registrado una disminución notable en noviembre, con una bajada del 9,4% en comparación con el mismo mes del año anterior. Este dato contrasta con la tendencia nacional, donde la compraventa de viviendas ha incrementado en un 7,8%. Las cifras, proporcionadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE), revelan que se realizaron un total de 6.194 transacciones en la región, aunque esta cifra representa una mejora de 2,25 puntos en comparación con el mes previo.

A pesar de la caída interanual, noviembre de 2023 marca el cuarto mejor registro histórico en cuanto a compraventa de viviendas para este mes en la Comunidad de Madrid. Esto muestra que, aunque el mercado atraviesa un bache, aún mantiene niveles relativamente altos de actividad en comparación con años anteriores.

De las transacciones realizadas en noviembre, la abrumadora mayoría, concretamente 5.900, corresponde a viviendas de libre disposición, mientras que 294 fueron inmuebles de protección oficial. En términos de antigüedad de los pisos, se llevaron a cabo 1.058 operaciones sobre propiedades nuevas y 5.136 sobre viviendas de segunda mano, lo que refleja una clara preferencia por el mercado de lo usado entre los consumidores.

Además de las 6.194 compraventas, el mercado madrileño también vio un total de 10.565 operaciones relacionadas con el sector inmobiliario, que incluyen 2.007 herencias, 231 donaciones y 11 permutas. Esta actividad denota una diversidad en las transacciones más allá de las simples compraventas.

En términos generales, durante el mes de noviembre se transmitieron en Madrid 17.719 propiedades urbanas, desglosadas en 10.532 compraventas, 2.896 herencias, 358 donaciones, 24 permutas y 3.909 transacciones de otros tipos. Este volumen de actividad muestra un dinamismo interesante en el mercado, aunque la caída en compraventas en particular merece atención.

Por otro lado, el panorama varía entre las distintas comunidades autónomas. Canarias ha destacado como la región con el crecimiento más significativo en compraventa de viviendas, con un aumento anual del 30,15%. A esta le siguen Navarra y Murcia, con incrementos del 21,57% y 18,04%, respectivamente. Por el contrario, Madrid se encuentra en el lado negativo del espectro, junto a Asturias y Baleares, con decrementos de 9,43%, 5,92% y 3,34%. Esto resalta una desconexión regional en la dinámica del sector inmobiliario en España.