Proyecto para construir viviendas de alquiler asequible en Ahijones y Berrocales avanza con la licitación de 27 parcelas.

En un importante paso hacia la construcción de viviendas asequibles en Madrid, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) ha hecho pública la licitación de la primera fase del Plan Suma Vivienda. Esta fase contempla la creación de más de 1.600 viviendas de alquiler asequible en los nuevos desarrollos urbanísticos de Los Ahijones y Los Berrocales, en el distrito de Vicálvaro.

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha presentado este plan, que surge de la necesidad de aumentar la disponibilidad de viviendas en alquiler de manera ágil y eficiente, sin acumular suelo sin utilizar. Con la colaboración público-privada, se estimula la promoción de miles de viviendas públicas de alquiler asequible en suelo municipal.

Con la licitación de esta primera fase se prevé la construcción de más de 1.600 viviendas que podrán acoger a más de 4.200 residentes en Madrid.

La mayoría de las viviendas, alrededor de 1.000, se construirán en Los Berrocales, mientras que el resto se ubicarán en Los Ahijones. Los pliegos ya están disponibles a través de la página de EMVS Madrid.

Se estima que esta primera fase generará más de 24.000 empleos, tanto directos como indirectos, durante la construcción y la fase de explotación de los alquileres.

La siguiente fase del Plan Suma Vivienda está programada para comenzar en 2025 y se espera la construcción de más de 600 viviendas en estos nuevos desarrollos urbanísticos. Tras esta etapa, el Ayuntamiento sumará más de 2.200 pisos de alquiler asequible a su parque público de viviendas.

Esta combinación de recursos público-privados busca ampliar la oferta de vivienda pública en Madrid como estrategia principal para reducir el costo del alquiler en la capital, según ha destacado el alcalde.

En este modelo, el superficiario se encargará de construir y gestionar estas viviendas destinadas al alquiler asequible durante 65 años, en colaboración con EMVS Madrid. Después de este período, las viviendas se transferirán al patrimonio municipal y seguirán destinadas al alquiler.

Con la ampliación del umbral de ingresos para acceder a estas viviendas, más madrileños podrán beneficiarse de la vivienda pública asequible, dirigida ahora a aquellos que ingresen hasta 5,5 veces el IPREM.

Esta iniciativa permitirá ofrecer viviendas públicas a aquellos madrileños cuyos ingresos no les permiten acceder al mercado libre de alquiler.

Los inquilinos del Plan Suma Vivienda nunca pagarán más del 30% de sus ingresos en concepto de renta. Además, las nuevas viviendas se construirán cumpliendo con altos estándares de calidad, confort y eficiencia energética, para satisfacer las necesidades de la población madrileña.

En la presentación del proyecto, el presidente de la junta de compensación de Los Berrocales, Pablo Santos, detalló que las primeras viviendas de este desarrollo podrán entregarse en enero de 2026. El Ayuntamiento de Madrid es propietario del 80% de las 5.500 viviendas en Los Berrocales, de las cuales la mitad serán protegidas.

El alcalde resaltó que al final de su mandato, EMVS Madrid contará con un parque de viviendas de 14.000 pisos, un incremento del 140% comparado con 2019. Para él, enfrentar los problemas de vivienda implica un análisis real y profundo de su raíz.