24h Madrid.

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El aumento de viviendas de alquiler turístico cerca del Bernabéu se dispara un 40% en un año.

El aumento de viviendas de alquiler turístico cerca del Bernabéu se dispara un 40% en un año.

Desde Madrid, el aumento de viviendas de alquiler turístico en los alrededores del estadio Santiago Bernabéu ha sido significativo en el último año, alcanzando un 40% en un rango de 300 a 600 metros, según el estudio de Gloval 'Contaminación acústica y evolución inmobiliaria'.

El informe destaca que la oferta de viviendas en venta en esta zona prime ha aumentado casi un 60% en el mismo periodo, demostrando un crecimiento exponencial en el alquiler turístico frente al estancamiento del alquiler tradicional.

Los precios de venta y alquiler en estos alrededores han experimentado un incremento, con un aumento del 10,35% en venta y un 4,45% en alquiler en viviendas a una distancia de 300 a 600 metros del estadio.

En la Zona 1, la más cercana al Bernabéu, ha habido un aumento del 57% en la oferta de viviendas en venta en el último año, mientras que en la Zona 2, cercana pero a una distancia mayor, el incremento ha sido del 22%.

Por otro lado, se ha registrado una disminución significativa en el mercado de alquiler, con una reducción del 30% en la Zona 1 y del 31% en la Zona 2 en el último año.

El estudio revela un aumento en el alquiler turístico, con un incremento del 40% en viviendas y del 35% en plazas turísticas en la Zona 2 durante el último año.

En la Zona 1, las viviendas turísticas han aumentado un 19% y las plazas turísticas un 16%, con un crecimiento del 64% en plazas turísticas en las secciones censales más cercanas al estadio.

Desde la consultora explican que este aumento de plazas refleja el interés en la zona, tanto de inversores como del mercado extranjero, atraídos por la cercanía al estadio y la ubicación en Madrid.

Los precios de mercado han experimentado incrementos en la Zona 1 y Zona 2 tanto en venta como en alquiler, con un aumento del 6,43% y 10,35% respectivamente en la Zona 1, y un incremento del 2,57% y 4,45% en la Zona 2 en alquiler.

El director de Gloval Analytics señala que a pesar de la contaminación acústica potencial en la zona, no hay una conexión directa con los valores de mercado, aunque el interés en el emplazamiento sigue creciendo.